Personal Shopper

Primer contacte

En primer lloc hem de conèixer les vostres necessitats, els vostres desitjos i els vostres criteris de cerca: el tipus d’immoble, la ubicació, la construcció nova o de segona mà, amb terrassa, jardí o piscina, el nombre d’habitacions, banys, aparcament, instal·lacions del barri … i el pressupost que teniu. Depenent de les vostres respostes, us podriem dir si el vostre projecte és viable, quins seran els diferents punts positius o negatius que podria trobar i, per descomptat, donar-vos un pressupost per al meu servei.

Si decidim treballar junts, us enviarem un contracte que determini tots els punts amb total transparència. Tenim una tarifa fixa per aconseguir una propietat al millor preu.

Recerca i visites

Gràcies a la nostra experiència, hem estat capaços de forjar una xarxa que ens permeti desenterrar immobles posats a la venda o a punt de ser venuts. Els visitem per descartar aquells que no s’adapten a vosaltres i mantenir només els millors. Us proporcionem un fitxer complet sobre les diferents propietats amb totes les característiques i el seu entorn, i una visita virtual de 360º. Realment, us podreu estalviar el 70% de les visites que hauríeu fet amb una agència immobiliària tradicional.

Això ens porta a visitar junts només les propietats que corresponguin al màxim als vostres criteris de cerca i que haurem seleccionat junts prèviament. Normalment, aquí és on podrem trobar la vivenda ideal.

Negociacions i signatures

Però encara que haguem trobat la vivenda ideal, aquesta ha d’estar al millor preu. Aquí és on us aconsellem sobre l’oferta que es pot transmetre raonablement als venedors. Coneixem els preus del mercat i, mitjançant la nostra avaluació, podriem determinar-ne el valor real. Finalment, sempre aconseguim negociar, però només cal tenir els arguments adequats.

Si s’accepta l’oferta, passem a la signatura del contracte de venda. És a dir, un primer pagament del 10% al moment de la signatura i un termini màxim de tres mesos per signar davant notari. El contracte d’arres no es fa davant un notari, sinó en privat entre les dues parts o mitjançant l’intermediari d’una agència. Està subjecte a la llei 1.454 del Codi Civil, però tingueu la seguretat que estem aquí per garantir la redacció adequada d’aquest compromís.

Comprovacions i canvis

Els tràmits a l’hora de comprar un immoble són aclaparadors, sobretot quan no es té temps, si no se sap com funciona i més encara si no se sap l’idioma. És per això que recopilem, realitzem i revisem tots els documents necessaris per a la signatura i tancament de la transacció immobiliària, de manera que tot sigui més senzill: obtenir el NIE en el cas de ser estrangers (número d’identificador estranger), obrir un compte bancari, registre de dades, aigua, electricitat, certificats d’ocupació, certificats d’energia i comunitat, impost sobre la propietat (IBI) … També us podem proporcionar una estimació dels costos de compra: impostos, notari i despeses de registre.

En resum, es tracta d’aprofitar el procés i d’estar acompanyat i protegit amb cada pas, que tingueu la seguretat absoluta de comprar de la manera més segura i beneficiosa. Confiant en nosaltres no necessiteu perdre viatges, contractar un advocat, desconfiar de les immobiliaries… us facilitzem tot el procés de la compra de la vostra vivenda.